Weten wat élk pand je oplevert.
Een groeiende portefeuille rekent zich snel rijk op papier, terwijl je werkelijke rendement wegvalt tegen rente, aflossing en leegstand, en je de administratie 's avonds zelf zit bij te werken. Wij nemen de huurincasso, de administratie en de aangiftes over en rapporteren per pand wat het écht oplevert, financieringslasten en al. Of je nu één pand bezit of een portefeuille uitbouwt: je ziet precies waar je verdient en waar het weglekt. Meer dan een boekhouder, scherper dan een beheerder.
Herken je dit?
Vastgoed rekent zichzelf rijk op papier, maar je werkelijke rendement zit in de details. Dit zijn de knelpunten die we bij beleggers en beheerders het vaakst tegenkomen.
Portefeuille groeit, overzicht niet
Elk pand erbij maakt je administratie complexer. Eén totaaltelling vertelt je weinig; je wilt per object zien wat er binnenkomt, weglekt en overblijft.
Rendement onduidelijk
Rente, aflossing, onderhoud en leegstand bepalen je werkelijke rendement op eigen vermogen. Zonder die cijfers op een rij stuur je je portefeuille op gevoel.
Box 3 of bv: het blijft schuren
De keuze tussen privébezit en een vastgoed-bv heeft grote fiscale en administratieve gevolgen, en met de box 3-hervorming komt er fors meer registratie bij.
Huurincasso vreet je tijd
Factureren, huur innen, servicekosten afrekenen en achterstanden najagen: het loopt door, ook in het weekend, en het kost je uren die je liever in nieuwe deals steekt.
Versnipperd over partijen
Je beheerder doet het technische deel, je boekhouder de aangifte, en jij plakt de stukken zelf aan elkaar. Niemand bewaakt het financiële totaalplaatje.
Financiering niet in de cijfers
Hypotheekrente, aflossingsschema's en LTV bepalen je ruimte voor de volgende aankoop. Zitten die niet in je rapportage, dan weet je niet wanneer je kunt doorpakken.
Administratie, beheer en sturing, in één hand.
We koppelen het operationele werk aan financiële stuurinformatie op CFO-niveau, zodat je portefeuille beheersbaar blijft terwijl hij groeit.
Vastgoedadministratie per pand
Volledige financiële administratie per object en per bv, inclusief jaarrekening. Netjes, actueel en compliant, met de bewaarplicht en fiscale regels op orde.
Huurincasso & debiteuren
We verzorgen facturatie, huurincasso, servicekostenafrekening en debiteurenbeheer en jagen achterstanden na, zodat jij daar geen omkijken meer naar hebt.
Rendement per object
Heldere rapportage over bruto- en nettorendement en rendement op eigen vermogen per pand, inclusief financieringslasten, zodat je ziet welk object draagt en welk object aandacht vraagt.
Structuur & fiscaliteit
Advies over box 3 versus de vastgoed-bv, de holdingstructuur eromheen en de fiscale gevolgen, afgestemd op je situatie en je groeiplannen.
Financiering in beeld
We verwerken rente, aflossing en LTV in je rapportage, zodat je op elk moment weet hoeveel financieringsruimte je hebt voor de volgende aankoop.
Klaar om te schalen
Of je nu één pand bijkoopt of een portefeuille opbouwt: je administratie en rapportage groeien mee, zonder dat het overzicht eronder lijdt.
Veelgestelde vragen over financieel vastgoedbeheer.
Wat is het verschil tussen technisch en financieel vastgoedbeheer?
Welke administratie ben ik verplicht bij te houden met een vastgoed-bv?
Vastgoed in box 3 of in een bv: wat betekent dat voor mijn administratie?
Krijg ik inzicht in het rendement per afzonderlijk pand?
Kan ik alleen de huurincasso of alleen de administratie uitbesteden?
Hoe verloopt de overstap van mijn huidige boekhouder of beheerder?
Wat ondernemers over ons zeggen
“OneStone neemt mijn boekhouding volledig uit handen. Geen gedoe, geen verrassingen. Gewoon goed geregeld en transparant.”
“Professioneel administratiekantoor dat niet alleen de administratie netjes verzorgt, maar ook proactief meedenkt en met waardevol advies komt. De communicatie is uitstekend.”
“Fijne samenwerking met 1Stone Advisory! Een betrokken en professionele partij met veel kennis van finance, strategie en groei. Ze denken echt mee en bieden praktische ondersteuning die direct waarde toevoegt.”
In drie stappen geregeld.
Kennismaken & portefeuille in kaart
We bespreken je panden, je structuur en je ambities. Binnen 30 minuten weet je hoe wij je administratie en beheer kunnen overnemen.
Overnemen & inrichten
We nemen je huurincasso, debiteurenbeheer en administratie over en richten de rapportage per pand in. De overdracht regelen we van begin tot eind.
Grip per pand, elke maand
Heldere rapportage over je rendement per object en je hele portefeuille, plus een vast aanspreekpunt dat met je meedenkt over je volgende aankoop.
Klaar voor grip op je hele portefeuille?
Plan een vrijblijvende kennismaking. Binnen 30 minuten weet je hoe wij je vastgoedadministratie, je huurincasso en je rendementsrapportage overnemen, en wat dat oplevert aan rust en inzicht.